barrio COIHUES
Parque Leloir, Argentina
Ubicado en el entorno natural de Parque Leloir, Provincia de Buenos Aires, Coihues es un conjunto que redefine la convivencia en comunidad sin sacrificar la privacidad. Con un lote de extensión de 3840 m², el proyecto se compone de diez viviendas unifamiliares distribuidas estratégicamente a lo largo de una calle interna, sumando un total de 2315 m² de construcción.
Todas las unidades se distribuyen sobre una calle comunitaria central para tener accesos individuales con cocheras privadas y contar con un sector de parque privado con pileta. Las viviendas están orientadas de manera alternada para recibir el mejor asoleamiento y abrirse al mismo tiempo hacia los jardines privados. Las unidades hacia la calle pública invierten su orientación para aprovechar las mejores vistas, manteniendo en sus parques una línea de árboles existentes que funciona como separación natural con la calle vehicular externa.
Uno de los elementos distintivos del proyecto es la preservación de un cordón de casuarinas que delimita naturalmente el perímetro del barrio. Estos árboles, parte del paisaje histórico de la zona, fueron cuidadosamente integrados a la propuesta arquitectónica, respetando su presencia mediante un diseño que evita interferencias con sus raíces. En este contexto, el portal de ingreso se materializa con tabiques de hormigón armado dispuestos de manera fragmentada, logrando un equilibrio entre seguridad, integración visual y respeto por la vegetación preexistente.
El esquema de implantación de las viviendas rompe con la tradicional disposición paralela a la calle, ubicándolas en sentido perpendicular para generar mayor amplitud en los espacios centrales y mejorar el asoleamiento. Al mismo tiempo brinda la posibilidad de generar ventilaciones cruzadas en todos los espacios. Esta alternancia en la distribución evita sombras excesivas y aporta dinamismo al conjunto, generando un ambiente urbano de baja escala sin perder la sensación de comunidad.
Desde una perspectiva arquitectónica, el conjunto se compone de tres variantes de una misma tipología de vivienda, alternadas y espejadas para evitar la monotonía visual. Los usos internos de las casas están distribuidos en dos niveles, con un sector público en la planta baja, con estar comedor, cocina y una galería exterior con parrilla en contacto con el parque y la pileta. Un detalle clave de estas galerías es su capacidad de apertura total mediante un portón corredizo, permitiendo extender el área de reunión al incorporar la cochera como espacio funcional. En el primer nivel se desarrolla el sector privado que alberga la suite principal con vestidor y baño privado y dos habitaciones secundarias con baño compartido.
La estructura de las viviendas combina hormigón armado y acero, lo que permite generar amplios frentes vidriados en las fachadas que dan al parque. Las casas están fundadas sobre una platea de modo de no interferir con las raíces de los árboles del entorno. Las galerías son de estructura metálica y chapa y conforman hacia la calle un alero que unifica el conjunto, contrarrestando el efecto de alternancia en la disposición de las viviendas. De esta manera se mantiene la individualidad de las casas sin perder la cohesión de la totalidad.
El lenguaje material del barrio se define por el uso del hormigón como protagonista estructural y estético. Mediante planos colgantes se aligera la percepción de la masa construida, generando un diálogo armónico entre los volúmenes arquitectónicos y su entorno natural. Este lenguaje formal permite al mismo tiempo abrir la planta baja hacia el parque y resguardar los espacios privados del primer nivel con un uso medido de las aberturas. La madera, utilizada como revestimiento en algunos sectores, aporta calidez y refuerza la relación con el paisaje boscoso característico de Parque Leloir.
Los interiores, especialmente los espacios privados, se complementan con el uso del estuco y los frentes de color blanco, para potenciar la luminosidad y crear un contraste que resalta los planos de hormigón y madera. Los espacios públicos replican la materialidad exterior para generar una continuidad enfatizada por semicubiertos de transición. La combinación general de estos materiales brinda unidad al conjunto y permite alcanzar una atmósfera íntima en el interior de las viviendas.
El proyecto busca ofrecer un estilo de vida que combina los beneficios de una casa independiente con las ventajas de un entorno compartido, asegurando una relación fluida con la naturaleza. El objetivo proyectual busca combinar en todo momento esta dualidad lo que dota al conjunto de una identidad propia ya reconocida en la zona.
AÑO: 2021/2024
EQUIPO DE PROYECTO:
- CACERES, Lucas
- CAÑONERO, Juan Manuel
- COPELLO, Verónica Luciana
- CURCI, Carolina
FOTOGRAFIAS:
- CANCELA, Marìa Eugenia